7 bis Rue Saint Boudou, 30620 Uchaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Saint Boudou, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°5 et du 3.88 % à celui du n°1 b.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Saint Boudou, 30620 Uchaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Uchaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uchaud - Maison Des Associations à 223 mètres
- - Uchaud à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Saint Boudou
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Saint Boudou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Saint Boudou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Saint Boudou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Saint Boudou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Saint Boudou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Saint Boudou dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Saint Boudou par rapport à la voie
Sur Rue Saint Boudou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 7 bis Rue Saint Boudou se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Saint Boudou par rapport à Uchaud et à Gard
À Uchaud, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Saint Boudou se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Uchaud et 9.87 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Saint Boudou à Uchaud
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Saint Boudou est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Uchaud, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uchaud a augmenté de 11.36 % sur 1 an et baissé de 13.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au premier semestre 2020 à 3 410 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 029 €/m² sur la période récente.
