46 Boulevard Gambetta, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°44 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard Gambetta, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 111 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0742 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Poste à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide à 263 mètres
- - Collège Lou Redounet à 470 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 306 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 232 mètres
Ventes au 46 Boulevard Gambetta
Les 2 ventes au 46 Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Gambetta, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 46 Boulevard Gambetta se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Gambetta par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Gambetta se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Uzès et 73.95 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard Gambetta à Uzès
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard Gambetta est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.04 % sur 1 an et augmenté de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
