1 Impasse de l'Opale, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de l'Opale, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², supérieur de 36.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de l'Opale, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 19 logements - 3 parkings - 718 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0302 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0340 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0299 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Le Refuge à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lou Redounet à 802 mètres
- - Collège Lou Redounet à 802 mètres
- - Ecole second degré général privée, Institut Jean Paul II à 1327 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 949 mètres
- - Institut Jean Paul 2 (Ecole primaire privée) à 1236 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de l'Opale
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de l'Opale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de l'Opale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de l'Opale, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l'Opale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l'Opale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de l'Opale dans son marché local
Prix du 1 Impasse de l'Opale par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Opale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 1 Impasse de l'Opale se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de l'Opale par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de l'Opale se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Uzès et 52.69 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de l'Opale à Uzès
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de l'Opale est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 12.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
