3 Impasse de l'Opale, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de l'Opale, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², inférieur de 26.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de l'Opale, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 0 parking - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0295 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Le Refuge à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lou Redounet à 799 mètres
- - Collège Lou Redounet à 799 mètres
- - Ecole second degré général privée, Institut Jean Paul II à 1318 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 949 mètres
- - Institut Jean Paul 2 (Ecole primaire privée) à 1225 mètres
Ventes au 3 Impasse de l'Opale
Les 5 ventes au 3 Impasse de l'Opale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de l'Opale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de l'Opale, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Opale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Opale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de l'Opale dans son marché local
Prix du 3 Impasse de l'Opale par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Opale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 3 Impasse de l'Opale se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de l'Opale par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de l'Opale se situe 29.56 % en dessous de la moyenne de Uzès et 12.23 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de l'Opale à Uzès
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de l'Opale est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 12.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
