2 Place André Malraux, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place André Malraux, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place André Malraux, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 326 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Esplanade à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide à 339 mètres
- - Collège Lou Redounet à 404 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 374 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place André Malraux, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place André Malraux dans son marché local
Prix du 2 Place André Malraux par rapport à la voie
Sur Place André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 2 Place André Malraux se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place André Malraux par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place André Malraux se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Uzès et 89.85 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place André Malraux à Uzès
Le loyer moyen estimé au 2 Place André Malraux est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.04 % sur 1 an et augmenté de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
