3 Place André Malraux, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place André Malraux, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°2 mais inférieur de 10.62 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place André Malraux, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Esplanade à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide à 329 mètres
- - Collège Lou Redounet à 411 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 365 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 259 mètres
Ventes au 3 Place André Malraux
Les 4 ventes au 3 Place André Malraux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place André Malraux, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place André Malraux dans son marché local
Prix du 3 Place André Malraux par rapport à la voie
Sur Place André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 3 Place André Malraux se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place André Malraux par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place André Malraux se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Uzès et 94.98 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place André Malraux à Uzès
Le loyer moyen estimé au 3 Place André Malraux est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 12.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
