2 Rue Benoît, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Benoît, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.78 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Benoît, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1104 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Mairie Lycée Guynemer à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide à 104 mètres
- - Collège Lou Redounet à 650 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 146 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 137 mètres
Ventes au 2 Rue Benoît
Les 4 ventes au 2 Rue Benoît constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Benoît, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Benoît dans son marché local
Prix du 2 Rue Benoît par rapport à la voie
Sur Rue Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 2 Rue Benoît se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Benoît par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Benoît se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Uzès et 90.78 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Benoît à Uzès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Benoît est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
