9 Rue Benoît, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Benoît, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 4.83 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Benoît, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Mairie Lycée Guynemer à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide à 160 mètres
- - Collège Lou Redounet à 648 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 197 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 167 mètres
Ventes au 9 Rue Benoît
Une vente a été recensée au 9 Rue Benoît. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Benoît, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Benoît dans son marché local
Prix du 9 Rue Benoît par rapport à la voie
Sur Rue Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 9 Rue Benoît se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Benoît par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Benoît se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Uzès et 72.96 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Benoît à Uzès
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Benoît est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.04 % sur 1 an et augmenté de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
