9 bis Rue Benoît, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Benoît, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°11 et du 0.19 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Benoît, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Centre Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 1 parking - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1153 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Mairie Lycée Guynemer à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide à 171 mètres
- - Collège Lou Redounet à 643 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 209 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Benoît
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Benoît au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Benoît, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Benoît dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Benoît par rapport à la voie
Sur Rue Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 9 bis Rue Benoît se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Benoît par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Benoît se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Uzès et 80.91 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Benoît à Uzès
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Benoît est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
