13 Place de l'Aficion, 30600 Vauvert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Place de l'Aficion, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de l'Aficion, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Pavillonnaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 1304 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 124 mètres
- - Vauvert à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 245 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 245 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Abauzit à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place de l'Aficion
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place de l'Aficion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de l'Aficion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de l'Aficion, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de l'Aficion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de l'Aficion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de l'Aficion dans son marché local
Prix du 13 Place de l'Aficion par rapport à la voie
Sur Place de l'Aficion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 13 Place de l'Aficion se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de l'Aficion par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de l'Aficion se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 2.93 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de l'Aficion à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 13 Place de l'Aficion est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 800 € au 13 Place de l'Aficion à Vauvert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 895 € en assurant vous-même les visites, ou 1 448 € si le professionnel les prend en charge.
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