2 Place de l'Aficion, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Aficion, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Aficion, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Pavillonnaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 1304 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 145 mètres
- - Vauvert à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 268 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 268 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Abauzit à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 327 mètres
Ventes au 2 Place de l'Aficion
Les 2 ventes au 2 Place de l'Aficion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Aficion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Aficion, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Aficion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Aficion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Aficion dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Aficion par rapport à la voie
Sur Place de l'Aficion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 2 Place de l'Aficion se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Aficion par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Aficion se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 10.25 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Aficion à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Aficion est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
