7 Place Montcalm, 30600 Vauvert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place Montcalm, affiche un prix moyen de 2 681 €/m².Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Montcalm, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 554 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Robert Gourdon à 392 mètres
- - Vauvert à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 769 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 769 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Montcalm, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Montcalm dans son marché local
Prix du 7 Place Montcalm par rapport à la voie
Sur Place Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 7 Place Montcalm se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Montcalm par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Montcalm se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 19.16 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Montcalm à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 7 Place Montcalm est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 050 € au 7 Place Montcalm à Vauvert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 351 € en assurant vous-même les visites, ou 1 676 € si le professionnel les prend en charge.
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