24 Rue de l'Ausselon, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de l'Ausselon, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°39 mais supérieur de 3.67 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de l'Ausselon, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 148 mètres
- - Vauvert à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 402 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 402 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Abauzit à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de l'Ausselon
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de l'Ausselon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de l'Ausselon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de l'Ausselon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l'Ausselon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l'Ausselon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de l'Ausselon dans son marché local
Prix du 24 Rue de l'Ausselon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ausselon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 24 Rue de l'Ausselon se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de l'Ausselon par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de l'Ausselon se situe 22.77 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 41.53 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de l'Ausselon à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de l'Ausselon est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
