39 Rue de l'Ausselon, 30600 Vauvert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de l'Ausselon, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², supérieur de 8.67 % à celui du n°24 et de n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de l'Ausselon, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Pavillonnaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 388 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 148 mètres
- - Vauvert à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 396 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 396 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Abauzit à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 72 mètres
Ventes au 39 Rue de l'Ausselon
Les 2 ventes au 39 Rue de l'Ausselon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de l'Ausselon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de l'Ausselon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l'Ausselon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l'Ausselon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de l'Ausselon dans son marché local
Prix du 39 Rue de l'Ausselon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ausselon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 39 Rue de l'Ausselon se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de l'Ausselon par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de l'Ausselon se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 24.27 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de l'Ausselon à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de l'Ausselon est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 800 € au 39 Rue de l'Ausselon à Vauvert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 748 € si le professionnel les prend en charge.
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