1 Rue de la Brèche, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Brèche, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Brèche, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 368 mètres
- - Vauvert à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 652 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 652 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 386 mètres
Ventes au 1 Rue de la Brèche
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Brèche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Brèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Brèche, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Brèche dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Brèche par rapport à la voie
Sur Rue de la Brèche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 1 Rue de la Brèche se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Brèche par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Brèche se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 5.71 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Brèche à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Brèche est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
