9 Rue de la Brèche, 30600 Vauvert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Brèche, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1816, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Brèche, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1816, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 395 mètres
- - Vauvert à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 687 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 687 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Brèche
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Brèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Brèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Brèche, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Brèche dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Brèche par rapport à la voie
Sur Rue de la Brèche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 9 Rue de la Brèche se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Brèche par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Brèche se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 14.8 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Brèche à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Brèche est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 850 € au 9 Rue de la Brèche à Vauvert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge.
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