1 Rue des Romarins, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Romarins, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 et du 0.15 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Romarins, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pavillonnaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 476 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Avenue De La Costières à 45 mètres
- - Vauvert à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Coudoyer à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Libération à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Romarins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Romarins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Romarins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Romarins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Romarins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Romarins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Romarins dans son marché local
Prix du 1 Rue des Romarins par rapport à la voie
Sur Rue des Romarins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 1 Rue des Romarins se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Romarins par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Romarins se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 1.5 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Romarins à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Romarins est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
