3 Rue des Romarins, 30600 Vauvert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Romarins, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Romarins, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pavillonnaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 476 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Avenue De La Costières à 56 mètres
- - Vauvert à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Coudoyer à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Libération à 151 mètres
Ventes au 3 Rue des Romarins
Les 3 ventes au 3 Rue des Romarins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Romarins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Romarins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Romarins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Romarins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Romarins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Romarins par rapport à la voie
Sur Rue des Romarins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 3 Rue des Romarins se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Romarins par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Romarins se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 9.82 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Romarins à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Romarins est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 450 € au 3 Rue des Romarins à Vauvert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 536 € en assurant vous-même les visites, ou 1 268 € si le professionnel les prend en charge.
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