216 Rue du Coudoyer, 30600 Vauvert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 216 Rue du Coudoyer, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°226 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°238.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 216 Rue du Coudoyer, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Avenue De La Costières à 248 mètres
- - Vauvert à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 1043 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 216 Rue du Coudoyer
Aucune vente n'a été recensée au 216 Rue du Coudoyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 216 Rue du Coudoyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 216 Rue du Coudoyer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 216 Rue du Coudoyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 216 Rue du Coudoyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 216 Rue du Coudoyer dans son marché local
Prix du 216 Rue du Coudoyer par rapport à la voie
Sur Rue du Coudoyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 216 Rue du Coudoyer se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 216 Rue du Coudoyer par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 216 Rue du Coudoyer se situe 37.74 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 40.31 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 216 Rue du Coudoyer à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 216 Rue du Coudoyer est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 850 € au 216 Rue du Coudoyer à Vauvert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 946 € en assurant vous-même les visites, ou 1 973 € si le professionnel les prend en charge.
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