226 Rue du Coudoyer, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 226 Rue du Coudoyer, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°216 et du 0.06 % à celui du n°238.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 226 Rue du Coudoyer, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Avenue De La Costières à 250 mètres
- - Vauvert à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 1049 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 226 Rue du Coudoyer
Aucune vente n'a été recensée au 226 Rue du Coudoyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 226 Rue du Coudoyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 226 Rue du Coudoyer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 226 Rue du Coudoyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 226 Rue du Coudoyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 226 Rue du Coudoyer dans son marché local
Prix du 226 Rue du Coudoyer par rapport à la voie
Sur Rue du Coudoyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 226 Rue du Coudoyer se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 226 Rue du Coudoyer par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 226 Rue du Coudoyer se situe 37.2 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 58.17 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 226 Rue du Coudoyer à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 226 Rue du Coudoyer est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
