257 Rue Emile Zola, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 257 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°256 mais inférieur de 2.61 % à celui du n°278.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 257 Rue Emile Zola, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - La Gare à 236 mètres
- - Vauvert à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 677 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 677 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 257 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 257 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 257 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 257 Rue Emile Zola, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°257 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 257 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 257 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 257 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 257 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 257 Rue Emile Zola se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 257 Rue Emile Zola par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des maisons atteint 2 817 €/m². Le prix moyen des maisons au 257 Rue Emile Zola se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 3.58 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 257 Rue Emile Zola à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 257 Rue Emile Zola est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauvert a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 316 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 717 €/m² sur la période récente.
