4 Rue Fernand Granon, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fernand Granon, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°111 et du 2.98 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fernand Granon, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 393 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 22 mètres
- - Vauvert à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 337 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 337 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Abauzit à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Fernand Granon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Fernand Granon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fernand Granon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fernand Granon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fernand Granon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fernand Granon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fernand Granon dans son marché local
Prix du 4 Rue Fernand Granon par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Granon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 4 Rue Fernand Granon se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fernand Granon par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fernand Granon se situe 1 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 14.13 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fernand Granon à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fernand Granon est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
