1 bis Rue Louis Valentin, 30600 Vauvert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Louis Valentin, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², supérieur de 21.03 % à celui du n°8.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Louis Valentin, 30600 Vauvert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Avenue De La Costières à 494 mètres
- - Vauvert à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 930 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 930 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Louis Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Louis Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Louis Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Louis Valentin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Louis Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Louis Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Louis Valentin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Louis Valentin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 1 bis Rue Louis Valentin se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Louis Valentin par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Louis Valentin se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 12.53 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Louis Valentin à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Louis Valentin est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 600 € au 1 bis Rue Louis Valentin à Vauvert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 165 € en assurant vous-même les visites, ou 1 583 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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