8 Rue Louis Valentin, 30600 Vauvert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Valentin, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Valentin, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Pompidou à 496 mètres
- - Vauvert à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 965 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 965 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Valentin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Valentin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Valentin dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Valentin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 8 Rue Louis Valentin se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Valentin par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Valentin se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 12.8 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Valentin à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Valentin est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 900 € au 8 Rue Louis Valentin à Vauvert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 586 € si le professionnel les prend en charge.
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