157 Rue Théodore Aubanel, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Rue Théodore Aubanel, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°168 mais supérieur de 4.68 % à celui du n°173.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Rue Théodore Aubanel, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Collectif à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 374 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Pompidou à 166 mètres
- - Vauvert à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 1254 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 1254 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 157 Rue Théodore Aubanel
Aucune vente n'a été recensée au 157 Rue Théodore Aubanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Rue Théodore Aubanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Rue Théodore Aubanel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°157 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Rue Théodore Aubanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Rue Théodore Aubanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Rue Théodore Aubanel dans son marché local
Prix du 157 Rue Théodore Aubanel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Aubanel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 157 Rue Théodore Aubanel se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Rue Théodore Aubanel par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Rue Théodore Aubanel se situe 32.02 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 22.49 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Rue Théodore Aubanel à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 157 Rue Théodore Aubanel est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
