64 Avenue du Levant, 30310 Vergèze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue du Levant, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 8.88 % à celui du n°40 et de n°86.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Avenue du Levant, 30310 Vergèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vergèze à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 3 locaux - 369 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergèze - Av Des Garrigues à 409 mètres
- - Vergèze - Codognan à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 509 mètres
- - Collège La Garriguette à 681 mètres
- - Ecole maternelle à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 513 mètres
Ventes au 64 Avenue du Levant
Une vente a été recensée au 64 Avenue du Levant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Avenue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Avenue du Levant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue du Levant dans son marché local
Prix du 64 Avenue du Levant par rapport à la voie
Sur Avenue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 64 Avenue du Levant se situe 21.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue du Levant par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Avenue du Levant se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Vergèze et 5.87 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Avenue du Levant à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 64 Avenue du Levant est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergèze a augmenté de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au premier semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 502 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 100 € au 64 Avenue du Levant à Vergèze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 978 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge.
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