46 t Chemin de Nimes, 30310 Vergèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 t Chemin de Nimes, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°46 b et de n°46 a.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 t Chemin de Nimes, 30310 Vergèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vergèze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergèze - Av Des Garrigues à 419 mètres
- - Vergèze - Codognan à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 505 mètres
- - Collège La Garriguette à 637 mètres
- - Ecole maternelle à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 46 t Chemin de Nimes
Aucune vente n'a été recensée au 46 t Chemin de Nimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 t Chemin de Nimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 t Chemin de Nimes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 t Chemin de Nimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 t Chemin de Nimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 t Chemin de Nimes dans son marché local
Prix du 46 t Chemin de Nimes par rapport à la voie
Sur Chemin de Nimes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 46 t Chemin de Nimes se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 t Chemin de Nimes par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 t Chemin de Nimes se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de Vergèze et 51.75 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 t Chemin de Nimes à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 46 t Chemin de Nimes est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergèze a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au premier semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 502 €/m² sur la période récente.
