4 Plan Nouguier, 30310 Vergèze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Plan Nouguier, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°5 et du 1.64 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Plan Nouguier, 30310 Vergèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Vergèze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergèze - Avenue De Camargue à 462 mètres
- - Vergèze - Codognan à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 540 mètres
- - Collège La Garriguette à 580 mètres
- - Ecole maternelle à 195 mètres
- - Ecole primaire privée la Sarrazine à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Plan Nouguier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Plan Nouguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Plan Nouguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Plan Nouguier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Plan Nouguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Plan Nouguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Plan Nouguier dans son marché local
Prix du 4 Plan Nouguier par rapport à la voie
Sur Plan Nouguier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 4 Plan Nouguier se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Plan Nouguier par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des appartements atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Plan Nouguier se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Vergèze et 14.18 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Plan Nouguier à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 4 Plan Nouguier est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergèze a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au premier semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 502 €/m² sur la période récente.
