5 Plan Nouguier, 30310 Vergèze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Plan Nouguier, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Plan Nouguier, 30310 Vergèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vergèze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergèze - Avenue De Camargue à 446 mètres
- - Vergèze - Codognan à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 554 mètres
- - Collège La Garriguette à 590 mètres
- - Ecole maternelle à 208 mètres
- - Ecole primaire privée la Sarrazine à 153 mètres
Ventes au 5 Plan Nouguier
Une vente a été recensée au 5 Plan Nouguier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Plan Nouguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Plan Nouguier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Plan Nouguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Plan Nouguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Plan Nouguier dans son marché local
Prix du 5 Plan Nouguier par rapport à la voie
Sur Plan Nouguier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 5 Plan Nouguier se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Plan Nouguier par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Plan Nouguier se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Vergèze et 3.2 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Plan Nouguier à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 5 Plan Nouguier est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergèze a augmenté de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au premier semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 502 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 100 € au 5 Plan Nouguier à Vergèze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 903 € en assurant vous-même les visites, ou 1 451 € si le professionnel les prend en charge.
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