7 bis Plan Nourrit, 30310 Vergèze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Plan Nourrit, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°7 c.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Plan Nourrit, 30310 Vergèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Vergèze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 333 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergèze - Avenue De Camargue à 222 mètres
- - Vergèze - Codognan à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 765 mètres
- - Collège La Garriguette à 760 mètres
- - Ecole maternelle à 427 mètres
- - Ecole primaire privée la Sarrazine à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Plan Nourrit
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Plan Nourrit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Plan Nourrit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Plan Nourrit, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Plan Nourrit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Plan Nourrit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Plan Nourrit dans son marché local
Prix du 7 bis Plan Nourrit par rapport à la voie
Sur Plan Nourrit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 7 bis Plan Nourrit se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Plan Nourrit par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des appartements atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Plan Nourrit se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Vergèze et 18.04 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Plan Nourrit à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 7 bis Plan Nourrit est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergèze a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au premier semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 502 €/m² sur la période récente.
