26 Rue Basse, 30310 Vergèze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Basse, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 6.95 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Basse, 30310 Vergèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Vergèze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergèze - Avenue De Camargue à 277 mètres
- - Vergèze - Codognan à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 711 mètres
- - Collège La Garriguette à 713 mètres
- - Ecole maternelle à 371 mètres
- - Ecole primaire privée la Sarrazine à 91 mètres
Ventes au 26 Rue Basse
Les 2 ventes au 26 Rue Basse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Basse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Basse dans son marché local
Prix du 26 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 26 Rue Basse se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Basse par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des appartements atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Basse se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Vergèze et 22.6 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Basse à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Basse est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergèze a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au premier semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 502 €/m² sur la période récente.
