2 Rue de la Republique, 30310 Vergèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 11.38 % à celui du n°1 b.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Republique, 30310 Vergèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Vergèze.
1 niveau - 1261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0381 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergèze - Avenue De Camargue à 286 mètres
- - Vergèze - Codognan à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 761 mètres
- - Collège La Garriguette à 799 mètres
- - Ecole maternelle à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Republique, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 2 Rue de la Republique se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Republique par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Republique se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Vergèze et 11.17 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Republique à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Republique est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergèze a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au premier semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 502 €/m² sur la période récente.
