8 Rue des Halles, 30310 Vergèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Halles, 30310 Vergèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vergèze à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 610 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergèze - Avenue De Camargue à 291 mètres
- - Vergèze - Codognan à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 708 mètres
- - Collège La Garriguette à 726 mètres
- - Ecole maternelle à 337 mètres
- - Ecole primaire privée la Sarrazine à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Halles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 8 Rue des Halles se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Halles par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des appartements atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Halles se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Vergèze et 18.57 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Halles à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Halles est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergèze a augmenté de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au premier semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 502 €/m² sur la période récente.
