3 Rue du Charron, 30310 Vergèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Charron, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Charron, 30310 Vergèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vergèze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergèze - Avenue De Camargue à 426 mètres
- - Vergèze - Codognan à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 672 mètres
- - Collège La Garriguette à 743 mètres
- - Ecole maternelle à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 137 mètres
Ventes au 3 Rue du Charron
Une vente a été recensée au 3 Rue du Charron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Charron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Charron, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Charron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Charron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Charron dans son marché local
Prix du 3 Rue du Charron par rapport à la voie
Sur Rue du Charron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 3 Rue du Charron se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Charron par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Charron se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Vergèze et 22.09 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Charron à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Charron est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergèze a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au premier semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 502 €/m² sur la période récente.
