6 Rue du Fort, 30310 Vergèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Fort, 30310 Vergèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Vergèze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergèze - Rhôny à 342 mètres
- - Vergèze - Codognan à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 604 mètres
- - Collège La Garriguette à 594 mètres
- - Ecole maternelle à 334 mètres
- - Ecole primaire privée la Sarrazine à 38 mètres
Ventes au 6 Rue du Fort
Une vente a été recensée au 6 Rue du Fort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Fort, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 6 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 6 Rue du Fort se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Fort par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des appartements atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Fort se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Vergèze et 20.6 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Fort à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Fort est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergèze a augmenté de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au premier semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 502 €/m² sur la période récente.
