7 Rue du Fort, 30310 Vergèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Fort, 30310 Vergèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vergèze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 415 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergèze - Boulodrome à 335 mètres
- - Vergèze - Codognan à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 600 mètres
- - Collège La Garriguette à 587 mètres
- - Ecole maternelle à 341 mètres
- - Ecole primaire privée la Sarrazine à 42 mètres
Ventes au 7 Rue du Fort
Les 7 ventes au 7 Rue du Fort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Fort, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 7 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 7 Rue du Fort se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Fort par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Fort se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Vergèze et 27.4 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Fort à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Fort est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergèze a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au premier semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 502 €/m² sur la période récente.
