25 bis Rue Neuve, 30310 Vergèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°30 et de n°40.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Neuve, 30310 Vergèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Vergèze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 242 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergèze - Pem à 202 mètres
- - Vergèze - Codognan à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 915 mètres
- - Collège La Garriguette à 965 mètres
- - Ecole maternelle à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Neuve, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Neuve dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 25 bis Rue Neuve se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Neuve par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Neuve se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Vergèze et 13.68 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Neuve à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Neuve est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergèze a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au premier semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 502 €/m² sur la période récente.
