3 bis Rue Neuve, 30310 Vergèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Neuve, 30310 Vergèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vergèze.
1 niveau - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergèze - Avenue De Camargue à 233 mètres
- - Vergèze - Codognan à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 766 mètres
- - Collège La Garriguette à 780 mètres
- - Ecole maternelle à 391 mètres
- - Ecole primaire privée la Sarrazine à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Neuve, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Neuve dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 3 bis Rue Neuve se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Neuve par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Neuve se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Vergèze et 14.83 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Neuve à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Neuve est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergèze a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au premier semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 502 €/m² sur la période récente.
