40 Rue Neuve, 30310 Vergèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°40 a mais inférieur de 0.04 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Neuve, 30310 Vergèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vergèze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 237 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergèze - Pem à 171 mètres
- - Vergèze - Codognan à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 965 mètres
- - Collège La Garriguette à 1020 mètres
- - Ecole maternelle à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Neuve, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 40 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 40 Rue Neuve se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Neuve par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Neuve se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Vergèze et 13.63 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Neuve à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Neuve est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergèze a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au premier semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 502 €/m² sur la période récente.
