8 Rue de l'Arcade, 30210 Vers-Pont-du-Gard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Arcade, affiche un prix moyen de 4 165 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Arcade, 30210 Vers-Pont-du-Gard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vers-Pont-du-Gard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 209 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vers-Pont-Du-Gard - Place Du Marché à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 136 mètres
- - Ecole élémentaire à 117 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Arcade
Les 3 ventes au 8 Rue de l'Arcade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Arcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Arcade, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Arcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Arcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Arcade dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Arcade par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arcade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 8 Rue de l'Arcade se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Arcade par rapport à Vers-Pont-du-Gard et à Gard
À Vers-Pont-du-Gard, le prix moyen des appartements atteint 4 191 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Arcade se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Vers-Pont-du-Gard et 106.29 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Arcade à Vers-Pont-du-Gard
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Arcade est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Vers-Pont-du-Gard, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vers-Pont-du-Gard a augmenté de 60.72 % sur 1 an et augmenté de 46.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 852 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 608 €/m² sur la période récente.
