170 Avenue de Rheinbach, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 170 Avenue de Rheinbach, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°250.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Avenue de Rheinbach, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Charbonnières Montagné à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 29 parkings - 621 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Jean Vilar à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Mourion à 304 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 875 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 512 mètres
- - Ecole maternelle Thomas David à 1013 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Lhermitte à 1078 mètres
Ventes au 170 Avenue de Rheinbach
Une vente a été recensée au 170 Avenue de Rheinbach. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Avenue de Rheinbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Avenue de Rheinbach, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Avenue de Rheinbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Avenue de Rheinbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Avenue de Rheinbach dans son marché local
Prix du 170 Avenue de Rheinbach par rapport à la voie
Sur Avenue de Rheinbach, le prix moyen des appartements s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 170 Avenue de Rheinbach se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Avenue de Rheinbach par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Avenue de Rheinbach se situe 26.23 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 104.06 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Avenue de Rheinbach à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 170 Avenue de Rheinbach est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
