250 Avenue de Rheinbach, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 250 Avenue de Rheinbach, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°628.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 250 Avenue de Rheinbach, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Charbonnières Montagné.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Jean Vilar à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Mourion à 435 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 960 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 438 mètres
- - Ecole maternelle Thomas David à 1055 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Lhermitte à 1130 mètres
Absence de ventes récentes au 250 Avenue de Rheinbach
Aucune vente n'a été recensée au 250 Avenue de Rheinbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 250 Avenue de Rheinbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 250 Avenue de Rheinbach, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 250 Avenue de Rheinbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 250 Avenue de Rheinbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 250 Avenue de Rheinbach dans son marché local
Prix du 250 Avenue de Rheinbach par rapport à la voie
Sur Avenue de Rheinbach, le prix moyen des maisons s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 250 Avenue de Rheinbach se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 250 Avenue de Rheinbach par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des maisons atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des maisons au 250 Avenue de Rheinbach se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 42.94 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 250 Avenue de Rheinbach à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 250 Avenue de Rheinbach est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Avignon a baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 006 €/m² sur la période récente.
