628 Avenue de Rheinbach, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 628 Avenue de Rheinbach, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°673 et de n°250.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 628 Avenue de Rheinbach, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Montagne des Chèvres.
2 niveaux - 2054 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Vilar Lycée à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Mourion à 636 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1098 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 408 mètres
- - Ecole maternelle Thomas David à 1130 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Lhermitte à 1219 mètres
Absence de ventes récentes au 628 Avenue de Rheinbach
Aucune vente n'a été recensée au 628 Avenue de Rheinbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 628 Avenue de Rheinbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 628 Avenue de Rheinbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 628 Avenue de Rheinbach dans son marché local
Prix du 628 Avenue de Rheinbach par rapport à la voie
Sur Avenue de Rheinbach, le prix moyen des maisons s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 628 Avenue de Rheinbach se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 628 Avenue de Rheinbach par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des maisons atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des maisons au 628 Avenue de Rheinbach se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 44.27 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 628 Avenue de Rheinbach à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 628 Avenue de Rheinbach est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Avignon a baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 006 €/m² sur la période récente.
