17 Avenue des Cevennes, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue des Cevennes, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°12 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue des Cevennes, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Montagne des Chèvres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 179 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Jean Vilar à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Mourion à 127 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 814 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 687 mètres
- - Ecole maternelle Thomas David à 1057 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Lhermitte à 1092 mètres
Ventes au 17 Avenue des Cevennes
Les 5 ventes au 17 Avenue des Cevennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue des Cevennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue des Cevennes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Cevennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Cevennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue des Cevennes dans son marché local
Prix du 17 Avenue des Cevennes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cevennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 17 Avenue des Cevennes se situe 29.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue des Cevennes par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue des Cevennes se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 85.26 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue des Cevennes à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue des Cevennes est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.47 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
