18 Avenue des Cevennes, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Cevennes, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², supérieur de 39.1 % à celui du n°16 et du 39.1 % à celui du n°18 a.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des Cevennes, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Charbonnières Montagné à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4491 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0395 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0021 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Jean Vilar à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Mourion à 20 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 673 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 789 mètres
- - Ecole maternelle Thomas David à 921 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Lhermitte à 953 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Cevennes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Cevennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Cevennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Cevennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Cevennes dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Cevennes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cevennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 18 Avenue des Cevennes se situe 39.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Cevennes par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Cevennes se situe 23.16 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 98.75 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des Cevennes à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des Cevennes est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
