98 Avenue Général Leclerc, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°96 a et de n°100.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue Général Leclerc, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bellecroix-Pont d'Avignon.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Gare à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sancta Maria à 748 mètres
- - Ecole maternelle Bramo Set à 941 mètres
- - Ecole primaire privée Sancta Maria à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 98 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Avenue Général Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 98 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 98 Avenue Général Leclerc se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue Général Leclerc par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des maisons atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Avenue Général Leclerc se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 49.74 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue Général Leclerc à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue Général Leclerc est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Avignon a baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 006 €/m² sur la période récente.
