7 b Boulevard Léon Gambetta, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Boulevard Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Boulevard Léon Gambetta, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Montagne des Chèvres.
1 niveau - 1 logement - 280 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Jean Vilar à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Mourion à 643 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 903 mètres
- - Ecole maternelle Noël Lacombe à 949 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Boulevard Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Boulevard Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Boulevard Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Boulevard Léon Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Boulevard Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Boulevard Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Boulevard Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 7 b Boulevard Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 7 b Boulevard Léon Gambetta se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Boulevard Léon Gambetta par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des maisons atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 b Boulevard Léon Gambetta se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 58.46 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Boulevard Léon Gambetta à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 7 b Boulevard Léon Gambetta est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Avignon a baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 006 €/m² sur la période récente.
