2 Chemin de Monteau, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Monteau, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°9 a et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Monteau, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bellecroix-Pont d'Avignon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 496 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Belle Rive à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sancta Maria à 80 mètres
- - Ecole maternelle Noël Lacombe à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Sancta Maria à 40 mètres
Ventes au 2 Chemin de Monteau
Les 5 ventes au 2 Chemin de Monteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Monteau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Monteau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Monteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Monteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Monteau dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Monteau par rapport à la voie
Sur Chemin de Monteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 2 Chemin de Monteau se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Monteau par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Monteau se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 73.95 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Monteau à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Monteau est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
