29 Chemin de Monteau, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin de Monteau, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 18.1 % à celui du n°27 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Chemin de Monteau, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Bellecroix-Pont d'Avignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 369 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Gare à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sancta Maria à 452 mètres
- - Ecole maternelle Noël Lacombe à 995 mètres
- - Ecole primaire privée Sancta Maria à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Chemin de Monteau
Aucune vente n'a été recensée au 29 Chemin de Monteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Chemin de Monteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Chemin de Monteau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin de Monteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin de Monteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin de Monteau dans son marché local
Prix du 29 Chemin de Monteau par rapport à la voie
Sur Chemin de Monteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 29 Chemin de Monteau se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin de Monteau par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Chemin de Monteau se situe 24.3 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 22.19 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Chemin de Monteau à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 29 Chemin de Monteau est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
