1 Chemin des Amandiers, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Amandiers, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°3 et de n°21 a.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Amandiers, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bellecroix-Pont d'Avignon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Gare à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sancta Maria à 545 mètres
- - Ecole maternelle Noël Lacombe à 1095 mètres
- - Ecole primaire privée Sancta Maria à 512 mètres
Ventes au 1 Chemin des Amandiers
Les 2 ventes au 1 Chemin des Amandiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Amandiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Amandiers dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Amandiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 1 Chemin des Amandiers se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Amandiers par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Amandiers se situe 34.93 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 4.91 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Amandiers à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Amandiers est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.47 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
